Коли фасад починає сиріти

Вода може потрапляти на фасад з даху, з водостічної труби, з підвіконня, від землі або через тріщини у фінішному шарі. Якщо плями з'являються після дощу, спочатку перевіряють дах, жолоби, відливи, карнизи й нижню частину стіни.

Інша причина - конденсат у самій стіні. Так буває, коли фасад утеплений неправильно, матеріали погано поєднані між собою або в будинку слабка вентиляція. У такому випадку фасад може темніти навіть без явного потоку води зверху.

Фарба тут не лікує проблему. Вона лише закриває наслідок. Якщо стіна далі намокає, новий шар з часом відшарується, потемніє або покриється плямами.

Мокрі смуги під карнизом або біля кута будинку часто з'являються через водостік. Достатньо забитого жолоба, неправильного ухилу, тріщини в з'єднанні або короткої труби, яка зливає воду біля стіни.

Заміна кількох елементів водостоку часто дешевша за ремонт фасаду. Наприклад, якщо потрібно замінити 12 м жолоба, а один жолоб 3 м коштує близько 278 грн, самі жолоби обійдуться приблизно в 1112 грн. До цього додаються кронштейни, муфти, воронки, труби й робота. Монтаж водостоків часто рахують за погонний метр - орієнтовно 200-460 грн/м.пог. Для 12 м це ще приблизно 2400-5520 грн за роботу.

Ці витрати зазвичай менші, ніж переробка мокрої штукатурки, повторне фарбування або заміна намоклого утеплювача.

Якщо мокра смуга йде знизу, проблема часто в цоколі або вимощенні. Вода може стояти біля фундаменту після дощу, відбиватися бризками від землі або підніматися по матеріалу через слабку гідроізоляцію.

На цоколі це видно по темних плямах, висолах, крихкій штукатурці, відшаруванні фарби або зеленому нальоту. Звичайна фасадна фарба в такій зоні довго не протримається. Тут потрібні матеріали, які витримують вологу, бруд, удари й мороз.

Що перевірити внизу стіни:

Дрібні тріщини у штукатурці або фарбі поступово пропускають воду. Спочатку це може бути тонка сітка на поверхні, потім з'являються плями, відшарування і слабкі ділянки.

Якщо пошкодження невелике, ремонт може обмежитися очищенням, грунтуванням, закриттям тріщин і фарбуванням. Наприклад, фасадна фарба 10 л може коштувати орієнтовно від 1170 до 2200 грн. При витраті близько 0,2 л/м2 на один шар 10 л вистачить приблизно на 50 м2 в один шар або на 25 м2 у два шари.

Якщо штукатурка відходить пластами або глухо звучить при простукуванні, фарба не допоможе. Слабкий шар треба знімати й відновлювати основу. Декоративна штукатурка 25 кг може коштувати від 543 грн за прості цементні склади до 2000-3300 грн за готові акрилові або силіконові суміші.

Фасад може сиріти не тільки від дощу. Іноді волога накопичується всередині стіни через помилки в утепленні. Так буває, коли матеріали погано поєднані, утеплювач має щілини, армувальний шар тонкий або фінішне покриття не підходить до системи.

Особливо уважно потрібно дивитися на газоблок, керамічний блок і старі стіни. Такі конструкції мають нормально віддавати вологу назовні. Якщо закрити їх невідповідним шаром, у стіні може з'явитися конденсат.

Якщо фасад утеплений мінватою, важливо перевірити, чи не заходить вода через відкоси, підвіконня, верхні примикання або тріщини. Намокла вата гірше тримає тепло й довго висихає.

Помилка в діагностиці коштує дорожче за нормальну перевірку. Наприклад, власник бачить мокру стіну й купує фарбу. На 50 м2 фасаду у два шари потрібно приблизно 20 л. Якщо 10 л коштують 1170-2200 грн, тільки фарба обійдеться в 2340-4400 грн. Якщо причина була у водостоку, плями повернуться після кількох сильних дощів.

Гідрофобізатор також не вирішує всі проблеми. Він доречний на міцній мінеральній поверхні без активних тріщин і без постійного потоку води. Якщо вода ллється з жолоба або затримується біля цоколя, спочатку ремонтують водовідведення, відливи або вимощення.

Правильний порядок такий: прибрати джерело води, висушити основу, зняти слабкі шари, відремонтувати поверхню, загрунтувати й тільки потім наносити фініш.

Набір матеріалів залежить від причини. Для водостоку потрібні жолоби, труби, воронки, кронштейни, муфти й герметичні з'єднання. Для цоколя - вологостійка штукатурка, гідроізоляція, відливи та міцне захисне покриття. Для тріщин - ремонтна суміш, ґрунтовка, армувальна сітка, фасадна фарба або декоративна штукатурка.

Коротка підказка за симптомами:

Спочатку потрібно оглянути фасад після дощу. Саме тоді найкраще видно мокрі смуги, місця стікання води, проблемні кути й нижню частину стіни. Потім перевіряють водостік, підвіконня, відливи, цоколь і штукатурку.

Як перевірити фасад:

Чи можна фарбувати сирий фасад?
Ні. Спочатку потрібно прибрати причину намокання й дати стіні висохнути. Інакше фарба може відшаруватися або швидко піти плямами.

Чи допоможе гідрофобізатор?
Допоможе тільки на міцній поверхні без активних тріщин і постійного потоку води. Якщо вода тече з жолоба або підвіконня, спочатку ремонтують цей вузол.

Чому мокріє низ фасаду?
Найчастіше через цоколь, вимощення, бризки від землі або слабку гідроізоляцію. Потрібно перевірити, чи не стоїть вода біля будинку після дощу.

Коли фарби вже недостатньо?
Якщо штукатурка кришиться, відходить пластами або має глибокі тріщини, фарбування не допоможе. Слабкий шар потрібно знімати й відновлювати основу.

Чи може фасад сиріти через утеплення?
Так. Причиною можуть бути щілини між плитами, неправильний фінішний шар, погані примикання або матеріали, які не підходять до стіни.